10 月 25 日twitter 拳交，惠及 1.5 亿东说念主口的存量房贷下调将完成初次批量诊疗，包括广州在内的宇宙大部分地区存量房贷利率皆将下调至 LPR-30BP。东说念主民银行副行长陶玲日前在国新办新闻发布会上先容，大部分房贷客户 10 月 26 日就不错通过贷款银行的指定渠说念稽查诊疗成果。部分中小银行完成诊疗的时分可能会略晚，总体瞻望会在 10 月 31 日前一起完成。

近日，多家银行手机银行已悄然上线了"存量房贷利率诊疗"专属模块。阐发 10 月 21 日公布的最新数据，5 年期以上 LPR 报价为 3.6%，据 " LPR-30 个基点"计，利率为 3.3%。不外，广州市民陈姑娘 10 月 24 日查询后发现，诊疗后的利率将从 4.2% 下调至 3.9%，并非 3.3%。"何况同在广州，我和一又友的利率却出现不同，一又友诊疗后的利率却是 3.55%，奈何回事呢？"陈姑娘默示不明。

记者了解到，本轮诊疗仅诊疗 LPR 加减点，不同期进行贷款重订价。也即是说，贷款重订价日（借钱东说念主与银行商定利率诊疗的日历）未到，LPR 值不会进行重订价，仍沿用原有 LPR 值。

工商银行指出，由于不同贷款重订价日不同，存量房贷接受的 5 年期以上 LPR 值（订价基准）就不同，分离为 3.85%、3.95%、4.2%，天然诊疗后的利率皆是按 LPR-30BP 谋略，但诊疗后相应的利率分离为 3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率着落幅度也不统辅助样。

交通银行也默示，因客户贷款重订价日不同，使得贷款利率在本次批量诊疗时可能未进行重订价，但到了贷款下一个重订价日后，参考这次批量诊疗的贷款利率将诊疗至归并水平。据了解twitter 拳交，一般而言重订价日为每年 1 月 1 日，也可能是贷款披发日。

教唆 1

固定 / 基准利率订价的，需要请求更变

绝大大量借钱东说念主可通过网上银行、手机银行完成"一键式操作"，无需提议请求或提供材料，无需到交易银行网点办理。不外，若是现时为固定 / 基准利率订价的贷款，需要先主动请求转成浮动利率，然后再进行存量利率诊疗。请求面孔不错线上或线下向银行请求。

各家银行默示，10 月 25 日（含当日）之后更变完成的，将在更变完成的次日进行聚积诊疗，利率诊疗后于当日起按新的利率水平实行，此前利息均按原公约利率水平谋略。

教唆 2

是否还要提前还贷需抽象评判

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓默示，存量房贷利率下调后，提前还贷的必要性进一步减少。关于庸碌市民而言，评估是否有提前还贷的必要，若是投资答理的收益率不错遮蔽贷款老本，则建议抽象评判后再作念有规划。

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另外twitter 拳交，肖文晓还教唆，提前还贷皆唯有在贷款早期才有从简利息的意旨。"当等额本息已还期数升迁贷款周期的 1/2、等额本金已还期数升迁贷款周期的 1/3，大部分利息已支付了。"